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深圳中核大厦写字楼出租招租赁信息
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1. 项目总体介绍深圳中核大厦坐落于福田区深南中路2002号，由深圳中核集团开发，1985年竣工投入使用。作为区域性地标建筑，项目总高19层（地上16层+地下3层），配套5层商业裙楼，形成集办公、商业于一体的复合型功能布局。大厦东临深圳市政府，西接上步商业区，南眺深圳河，北靠科技馆，地理位置优越，是深南大道核心段的标志性建筑。
2. 项目基础信息 ]article_adlist-->建筑参数
：标准层高3.2米，得房率75%，总建筑面积未公开
停车配套
：地下3层停车场，规划230个车位，月卡1000元
硬件设施
：2部客梯，中央空调系统（工作日8:00-19:00开放），物业费24元/㎡·月
在租面积
：当前仅1套1915㎡房源，租金90元/㎡·月（精装）
3. 设计特色与配套设施
建筑设计
：现代简约风格，玻璃幕墙与金属框架结合，内部空间利用率高
智能化系统
：配备智能安防、监控全覆盖，提升办公安全性
商业配套
：裙楼涵盖银行、餐饮、零售等业态，满足日常商务需求
4. 交通与商业配套
地铁网络
：紧邻地铁1号线、6号线科学馆站（149米），周边1公里内覆盖10个地铁站点
公交线路
：周边有23路、62路、104路等12条公交线路
商业集群
：3公里内达万象城、KK Mall等高端商业，周边银行、酒店、餐饮配套齐全
5. 租赁信息
租金区间
：当前报价90元/㎡·月（1915㎡精装），具体价格需根据楼层、装修面议
咨询热线
：陈先生 134-2516-5801（微信同步）
6. 项目优势分析
区位优势
：深南大道核心地段，毗邻市政府，商务资源丰富
成本优势
：周边租金竞争力强，适合企业控制成本
生态办公
：周边公园绿地环绕，提供舒适办公环境
7. 上步片区产业简析上步片区以电子、通讯、金融、服务业为主导，汇聚大量科技企业和金融机构，形成“产业+金融”双轮驱动格局。片区企业密度高，商业氛围活跃，是深圳重要的经济增长极。
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龙华区
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