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深圳中信城市广场写字楼出租招租赁信息
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]article_adlist-->深圳中信大厦写字楼办公室租赁指南（福田CBD核心/甲级地标/中信城市广场）
1. 项目总体介绍深圳中信大厦位于福田区深南中路1093号，是中信城市广场综合体核心甲级写字楼，总建筑面积12万平方米，主楼高38层，由中信华南（集团）深圳有限公司开发，中信物业提供国际化服务。大厦凭借CBD核心区位、双地铁上盖优势及高端商务配套，成为金融、法律、咨询类企业首选办公地。
2. 项目基础信息 ]article_adlist-->建筑规格
：标准层高4米，净层高2.8米，单层面积1500-2000㎡
停车配套
：地下800个车位，月卡800元
硬件设施
：12部三菱高速电梯，中央空调分户计量，光纤到户
在租面积
：120-2000㎡灵活分割，支持定制装修
物业费用
：28元/㎡·月（含工作日空调）
3. 设计特色与配套设施
地标设计
：LOW-E玻璃幕墙，10米挑高大堂，智能派梯系统
商务生态
：配备国际会议中心、银行、员工餐厅、健身中心
安全保障
：双回路供电、VAV变风量空调、智能访客管理系统
绿色认证
：LEED金级认证，PM2.5过滤新风系统
4. 交通与商业配套
地铁网络
：1/6号线科学馆站双线上盖，地下直通地铁站厅
公交枢纽
：周边覆盖101/113/204路等30余条公交线路
商业集群
：自带中信城市广场商业，3公里内达万象城、KK Mall
产业腹地
：毗邻深南大道总部经济主廊道，汇聚80%持牌金融机构
5. 租赁信息
租金区间
：100-160元/㎡·月（按楼层、朝向、装修浮动）
在租房源
：咨询热线
：陈先生 134-2516-5801（微信同步）
6. 项目优势分析
区位价值
：深南大道首排，毗邻深圳市政府、深圳证券交易所
成本优势
：享福田区金融业专项扶持，最高补贴租金30%
生态办公
：空中花园连廊，获WELL健康建筑认证
拓展空间
：毗邻河套深港科技创新合作区，享粤港澳大湾区政策红利
7. 上步片区产业简析上步片区作为深圳改革开放起点，现已转型为“金融+科技+专业服务”三核驱动的现代服务业集聚区。片区集聚平安集团、招商银行等30余家金融机构总部，数字经济企业占比超40%，律所、会计师事务所等专业服务机构超千家，形成“产业金三角”生态体系，年GDP贡献超2000亿元。
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龙华区
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